À TOULOUSE
À vendre Maison 6 pièces 136 m²

435 000 € ^*

Stéphane Plaza Immobilier de Tournefeuille a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison T6 de 136m² avec garage attenant, à 5mn du collège/Lycée Emilie de Rodat et proche de toutes commodités à pied (tramway, métro, bus, zénith). (Quartier Lardenne, Cépière, Hippodrome)

Venez poser vos valises dans ce bien coup de coeur entièrement rénové où chaque matériau a été choisi avec goût et de haute qualité dans un quartier calme à proximité de tout à pied (zénith, hippodrome, tramway, bus, commerces, écoles...)

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante avec de belles hauteurs sous plafond, mêlant l'ancien et le moderne.
Imaginez cuisiner de bons plats dans cette spacieuse cuisine Chabert et Duval s'ouvrant par une baie vitrée en galandage sur une cour intimiste où vous pourrez profiter du spa ou vous détendre avec vos proches. En dessous de celle-ci, vous pourrez aménager une cave à vin de 45m².

À l'étage, cinq belles chambres, dont une que l'on peut transformer en suite parentale et une autre en salle de jeux ou bureau (cf photo 3D), complétée par une salle d'eau et un WC.

La rénovation complète comprend toute la plomberie et l'électricité refait à neuf, la création d'une ouverture panoramique, les menuiseries double vitrage, l'isolation intérieure, le parement en véritable brique toulousaine, le poêle à granulé avec domotique, les volets alu solaires, la porte de garage électrique, la rénovation du parquet massif, la rénovation avec isolation du toit plat, la rénovation du faitage et le nettoyage par traitement hydrofuge de la toiture pentue, la rénovation des escaliers en béton et chêne massif, la salle d'eau réalisée en travertin, les toilettes décorés avec un revêtement en stuc vénitien...

Vous l'avez deviné, cette superbe maison a tout pour vous séduire alors n'attendez plus et réserver une visite dès maintenant en appelant Elodie PIZZOLAT0 au O6 68 32 89 35 (joignable par appel, SMS ou WhatsApp).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.